La infraestructura llegó antes que el mercado
El aeropuerto y el tren ya están construidos y operando. Bacalar tiene la conectividad de un destino y los precios de un pueblo que nadie ha descubierto.
Por qué Bacalar
La laguna de los siete colores
Bacalar está en el extremo sur de Quintana Roo, sobre una laguna de agua dulce que cambia entre siete tonos de azul conforme el fondo de piedra caliza se hunde hacia los cenotes. Es Pueblo Mágico, está protegida, y sigue siendo el extremo tranquilo de la península.
- 7
- Tonos de azul
- 2006
- Pueblo Mágico
- 1733
- Fuerte de San Felipe
- 0
- Sargazo
Del bajo de caliza al cenote profundo
Nombramiento federal y protección
Construido contra los piratas
Laguna de agua dulce, no costa caribeña
El agua
Una laguna de agua dulce, no una playa
El color viene de la profundidad. Donde el banco de caliza es somero el agua se ve casi blanca, y donde cae a un cenote se vuelve índigo. Entre esos dos extremos hay cinco azules más, y de ahí el nombre de la laguna.
La alimentan manantiales y cenotes, no el mar, así que no hay marea, ni sal, ni sargazo. Mientras la costa caribeña lleva años retirando sargazo de sus playas, en Bacalar se sigue nadando.
Roca viva
Una de las mayores colonias de estromatolitos del planeta
Las crestas pálidas de la orilla son estromatolitos, colonias de cianobacterias que forman roca al crecer. Están entre las formas de vida más antiguas que se conocen, y las de aquí siguen vivas. También son la razón de que la laguna esté tan protegida, y de que el tránsito de embarcaciones, la construcción en la orilla y las aguas residuales se regulen aquí como nunca se regularon más al norte.
Protegida por diseño
Las reglas que la mantienen rara
El nombramiento de Pueblo Mágico, la protección ecológica sobre la laguna y su ribera, y los límites de altura y densidad hacen que Bacalar no pueda convertirse en un muro de torres. Eso es una restricción para los desarrolladores y un piso para quienes ya son propietarios aquí. La escasez está escrita en la norma, no solo en la publicidad.
Cómo llegar
Un lugar que se volvió mucho más accesible
Durante casi toda su historia Bacalar quedó lejos de todo. Eso cambió con el nuevo aeropuerto internacional de Tulum y con el Tren Maya, que para en Bacalar. Lo que era un día de viaje ahora es un trayecto corto, y el pueblo todavía no alcanza a su propia accesibilidad.
Tren Maya
Bacalar tiene estación propia en la línea que corre de Cancún y Tulum a Chetumal, y hacia Mérida y Palenque.
Aeropuerto internacional de Tulum
El nuevo aeropuerto puso los vuelos directos desde Estados Unidos y Canadá a un trayecto en coche de la laguna.
Aeropuerto de Chetumal
La capital del estado y su aeropuerto quedan unos 45 minutos al sur, con conexiones nacionales y la frontera con Belice.
- 170 m
- Laguna de Bacalar
- 10 min
- Centro de Bacalar
- 45 min
- Aeropuerto de Chetumal
- 2 h 30
- Tulum en Tren Maya
Por qué comprar aquí
El argumento para comprar terreno en Bacalar
Nadie puede decirte cuánto valdrá el terreno. Lo que sí podemos decirte es qué está cambiando aquí, y que saques tus propias conclusiones.
La protección limita la oferta
No se puede levantar una torre sobre esta laguna ni construir hasta el agua. La norma que frustra a un desarrollador masivo es la que protege el valor de un lote urbanizado dentro de una comunidad privada pequeña.
No compite con la costa, la responde
Agua dulce, sin sargazo, sin cruceros. Bacalar atrae a otro tipo de visitante, y cada vez más a quien quedó fuera de los precios de Tulum.
Primero el terreno, después la casa, a tu ritmo
Un lote urbanizado cuesta una fracción de una casa terminada. Puedes conservar el terreno, observar el pueblo y construir cuando estés listo.
Esto es contexto, no asesoría de inversión. El valor de una propiedad puede bajar además de subir. Consulta a tus propios asesores legales y fiscales antes de comprar.
Lo que tienes alrededor
A diez minutos del fuerte, a cinco de los cenotes
Cenote Azul
Uno de los cenotes más profundos de la región, sobre la carretera de la laguna.
Canal de los Piratas
El canal que abrieron los bucaneros para entrar a la laguna, hoy el mejor lugar para nadar.
Los Rápidos
Donde la laguna se estrecha y corre, sobre un lecho de estromatolitos vivos.
Ichkabal
Una gran ciudad maya a una hora, abierta al público apenas recientemente.
Fuerte de San Felipe
El fuerte de 1733 en la plaza del pueblo, levantado para frenar los ataques piratas.
Pueblo de Bacalar
A diez minutos. Pequeño, caminable, y todavía más pueblo mexicano que corredor turístico.
Dieciocho lotes del lado tranquilo de la laguna
Mayakana está dentro de la selva existente, a 170 metros del agua, en una comunidad privada con los servicios instalándose ahora.