¿Puede un extranjero ser propietario aquí?

Sí. Quintana Roo está dentro de la zona restringida, así que los compradores extranjeros reciben la propiedad mediante fideicomiso bancario, que otorga todos los derechos de uso, renta, modificación, venta y herencia. Es la vía estándar en esta costa y tu notario la tramita como parte del cierre.

¿El apartado es reembolsable?

Sí. El pago de apartado es totalmente reembolsable durante quince días a partir de la firma de la carta de apartado, que es justamente el plazo para revisar cada documento con tus asesores.

¿Qué incluye el lote?

El plan de cada lote incluye calles interiores pavimentadas e iluminadas, electricidad y agua subterráneas hasta el lindero de tu lote, un acceso controlado con personal las 24 horas, y el área común de 472 m² con casa club, alberca, santuario de yoga y gimnasio en la selva. Los caminos de acceso ya están y la obra está en marcha; lo demás se instala conforme se urbaniza la comunidad.

¿Puedo usar mi propio arquitecto?

Sí. Compra solo el terreno y construye con quien tú quieras, respetando los lineamientos de diseño de la comunidad, que mantienen consistentes la altura, los remetimientos, los materiales de techo y la paleta a lo largo de la calle.

¿Tengo que construir de inmediato?

De inmediato no, pero hay un plazo: la construcción debe iniciar dentro de los doce meses posteriores a tu enganche. Dentro de ese plazo eliges a tu arquitecto y tu diseño, o la construimos nosotros, y los términos completos están en el contrato de compraventa.

¿Hay cuotas periódicas?

Sí. Existe una cuota mensual de mantenimiento que cubre seguridad, conservación de calles y áreas comunes, y las amenidades. Te damos la cifra vigente junto con los precios.

¿Cómo llego a la laguna?

El agua está a 170 metros, dos minutos caminando. El frente de laguna de Bacalar está lleno de restaurantes y clubes de playa con muelles y áreas para nadar, y estamos gestionando afiliaciones para propietarios con varios de ellos. Pregúntanos en qué punto va cuando nos contactes.

¿Puedo comprar a través de una empresa?

Sí. Si compras mediante una sociedad, necesitaremos la documentación que te vincule con ella además de la identificación habitual.

La casa club y la alberca de Mayakana bajo el dosel de la selva de Bacalar

MayakanaResidences

Bacalar, Quintana Roo

Donde el lujo abraza la tranquilidad

Mayakana Residences es un enclave residencial de primer nivel en Bacalar, México, con una colección exclusiva de 18 lotes dentro de una comunidad magistralmente planeada, disponibles solo como terreno o con la opción de construir una de nuestras villas de diseño arquitectónico, casi todas coronadas por una alberca en la azotea. A solo 170 metros de la laguna, Mayakana es donde el lujo se encuentra con la tranquilidad.

Ver lotes disponibles Dos formas de comprar

18
Lotes privados: 314 a 566m²
Superficie de lote: 472m²
Área común: 170m
A la laguna

Dos formas de comprar

Solo el terreno, o terreno y villa

Compra solo el terreno y construye a tu propio ritmo, o elige uno de nuestros modelos de villa y deja que nuestro equipo te entregue la casa terminada. En ambos casos recibes escritura en propiedad plena en uno de los tramos mejor protegidos de la laguna de Bacalar.

Opción uno
Solo el terreno
El terreno es tuyo. Construye a tu manera y en tus tiempos.
Recibe escritura en propiedad plena de un lote dentro de la comunidad privada y construye cuando estés listo, con tu propio arquitecto y tu propio constructor. Las calles se están abriendo ahora, y la electricidad, el agua y la casa club llegarán conforme se urbanice la comunidad. Solo te ajustas a los lineamientos de diseño de la comunidad para que la calle conserve su carácter. Nada más está predefinido.
- Escritura en propiedad plena al cierre
- Servicios planeados hasta el lindero del lote
- Tu arquitecto, tu constructor, tus tiempos
- Lineamientos de diseño, no un plano fijo
Ver lotes disponibles
Opción dos
Terreno y villa
Un solo contrato, un solo equipo, una villa terminada con alberca en la azotea.
Elige un lote y uno de nuestros modelos de villa, y nuestro equipo entrega la casa terminada. Los mismos arquitectos y constructores que hicieron la casa club, y la misma piedra, mármol y madera de la selva. Firmas una vez y recibes las llaves.
- Terreno y construcción en un solo contrato
- Tres modelos, de una a tres recámaras
- Entregada terminada, llave en mano
- Construido por el equipo de la casa club
Ver los diseños de villa

En ambos casos la casa club, la alberca, el santuario de yoga y el gimnasio en la selva están incluidos, y la laguna queda a dos minutos caminando.

Lado a lado

Cuál opción es para ti

	Solo el terreno	Terreno y villa
Escritura en propiedad plena	Sí	Sí
Servicios hasta el lindero	Incluido	Incluido
Casa club, alberca, yoga, gimnasio	Incluido	Incluido
Quién diseña la casa	Tu arquitecto	El nuestro, uno de tres modelos
Quién construye	Tu constructor	Nuestro equipo
Cuándo empiezas	Dentro de doce meses	Según nuestro calendario de obra
Contratos a firmar	Uno, por el terreno	Terreno y construcción
Lineamientos de diseño	Aplican	Ya construida conforme a ellos
Inversión inicial	Menor	Mayor, sin nada pendiente

Ambas opciones compran el mismo terreno en la misma comunidad privada, con las mismas amenidades y la misma escritura.

En venta

Haz tuyo tu pedazo de Bacalar

Mayakana Residences se compone de 18 lotes privados de entre 314 y 566 metros cuadrados, dentro de una comunidad privada proyectada con acceso controlado 24/7, calles interiores pavimentadas e iluminadas y servicios completos. Un área común de 472 m² será el corazón de la comunidad, con la casa club, la alberca, el santuario de yoga y el gimnasio en la selva.

Plano levantado con los 18 lotes numerados y sus superficies

Ver qué lotes están disponibles

18 lotes privados
De 314 m² a 566 m², todos dentro de la comunidad privada.
Solo terreno o llave en mano
Compra únicamente el lote, o agrega un paquete de villa.
A 170 m de la laguna
A dos minutos caminando del frente de laguna, sus muelles y sus áreas para nadar.

Disponibilidad y precios a solicitud.

Solicitar la lista de precios

Si prefieres que nosotros la construyamos

Tres modelos de villa, de una a tres recámaras

Elige un lote, elige un modelo, y nuestro equipo entrega la casa terminada. Construida por quienes hicieron la casa club, con la misma piedra, mármol y madera de la selva. ¿Prefieres tu propio arquitecto? Compra solo el terreno y construye conforme a los lineamientos de diseño de la comunidad.

Villa Zamna
1 recámara · 1 baño · 140.15 m²
El modelo de una recámara, y la primera villa en construcción en Mayakana. Sala, comedor y cocina recorren la planta baja y se abren a la terraza, con la recámara y el baño al fondo. La escalera sube pasando por una terraza ajardinada hasta la alberca en azotea, con asador y barra.
Villa Bacab
2 recámaras · 2 baños · 148.2 m²
Dos recámaras y dos baños en dos niveles, una suite por planta. La planta baja conserva la misma sala, comedor y cocina integrados de Zamna, con la segunda recámara y su baño arriba. Bacab es el modelo sin alberca en azotea, y el más eficiente de los tres.
Villa Ixchel
2 recámaras · 2 baños · 183.8 m²
La más amplia de las tres, y la única con dos suites y alberca en azotea. La sala en planta baja se abre a la terraza, la segunda suite queda arriba, y la escalera continúa hasta una terraza ajardinada con alberca, asador y lounge.

Ver la colección de villas O compra solo el terreno

Fachada de villa al atardecer con techo de palapa y terraza iluminada en la azotea

Arquitectura eco lujo

Construido dentro de la selva, no encima de ella

Mayakana Residences está diseñada con cuidado para integrarse a la selva de Bacalar y dejar una huella mínima. Los techos de palapa y los muros de piedra caliza pertenecen a este lugar, y la huella de construcción se mantiene deliberadamente pequeña.

La casa club y la alberca integradas a la selva existente

A 170 metros del agua

Disfruta las aguas mágicas de Bacalar

La laguna de los siete colores queda a dos minutos caminando de tu puerta. Admira los tonos extraordinarios de Bacalar, nada desde el frente de laguna y regresa a la casa club sin subirte al coche.

Una calle interior arbolada entre las villas

Comunidad privada

Acceso controlado las 24 horas

La seguridad y la tranquilidad son prioridad en Mayakana Residences. Las calles interiores pavimentadas e iluminadas, los servicios subterráneos completos y el acceso controlado 24/7 con seguridad de primer nivel forman parte del proyecto, un refugio protegido para ti y los tuyos conforme se urbaniza la comunidad.

Disfruta de libertad total

Amenidades exclusivas

Mayakana Residences se construye con los mejores materiales: piedra, cuarzo, mármol, cristal y maderas de la selva de origen local. Nuestros acabados fusionan el arte y la funcionalidad, con dedicación absoluta incluso en el detalle más pequeño.

Acceso a la laguna
La laguna de los siete colores está a 170 metros de tu puerta, dos minutos caminando hasta el agua.
Albercas en azotea
Villa Zamna y Villa Ixchel están coronadas por una alberca en azotea, con asador y lounge sombreado.
Transporte interno
Transporte de la comunidad entre las residencias, el frente de laguna y el centro de Bacalar.
Santuario de yoga
Un santuario al aire libre en el área común, acristalado hacia la selva por dos de sus lados.
Gimnasio en la selva
Un pabellón de entrenamiento de madera integrado al dosel existente, abierto al aire libre.
Internet Starlink
Conectividad satelital de alta velocidad en toda la comunidad, para que la selva no signifique quedarse incomunicado.

La casa club

Un área común de 472 m² en el centro de la comunidad

La casa club es el corazón de la comunidad, con alberca, un área de entretenimiento cubierta, el santuario de yoga y el pabellón de gimnasio, todo bajo un mismo techo dentro de la selva.

Casa club y alberca
Casa club
Acceso
Área de entretenimiento
Santuario de yoga
Pabellón de gimnasio

La laguna de los siete colores

Bacalar, antes de que el resto de la costa la descubra

Bacalar está en el extremo sur de Quintana Roo, sobre una laguna de agua dulce que cambia entre siete tonos de azul según la profundidad y los cenotes. Es Pueblo Mágico, está protegida y sigue bien al sur de las multitudes de Tulum.

Los aeropuertos de Chetumal y Tulum y la estación del Tren Maya ponen a Bacalar al alcance como nunca antes. Mayakana está del lado tranquilo de la laguna, dentro de la selva existente, a dos minutos caminando del agua.

170 m
Laguna de Bacalar: 10 min
Centro de Bacalar: 45 min
Aeropuerto de Chetumal: 2 h 30
Tulum en Tren Maya

Cómo se compra

Cuatro pasos, y el primero es reembolsable

Comprar terreno en México siendo extranjero es un trámite común, y aquí el proceso es corto. Tu apartado es totalmente reembolsable durante quince días mientras revisas todo.

01
Elige tu lote
Escoge el lote en el plano y dinos si vas a construir tú o prefieres que construyamos nosotros. Te enviamos precios, opciones de pago y el paquete completo de documentos.
02
Apártalo
Un pago de apartado reserva el lote a tu nombre y lo saca de la lista de disponibilidad. Es totalmente reembolsable durante quince días.
03
Revisa y firma
Tienes quince días para revisar cada documento con tu propio abogado y notario. Si en ese plazo decides no seguir, se te devuelve el apartado completo. Si sigues adelante, firmas el contrato privado de compraventa.
04
Cierra y escritura
Los pagos siguen el esquema que elegiste. En la entrega recibes escritura en propiedad plena ante notario mexicano, de forma directa o mediante fideicomiso bancario según tu nacionalidad.

Lo que vas a necesitar

Copia de pasaporte
Comprobante de domicilio
Carta de apartado firmada
Autorización de transferencia
Documentos de la empresa, si compras a través de una sociedad

Lo que nos preguntan

Antes de que preguntes

¿Puede un extranjero ser propietario aquí?: Sí. Quintana Roo está dentro de la zona restringida, así que los compradores extranjeros reciben la propiedad mediante fideicomiso bancario, que otorga todos los derechos de uso, renta, modificación, venta y herencia. Es la vía estándar en esta costa y tu notario la tramita como parte del cierre.
¿El apartado es reembolsable?: Sí. El pago de apartado es totalmente reembolsable durante quince días a partir de la firma de la carta de apartado, que es justamente el plazo para revisar cada documento con tus asesores.
¿Qué incluye el lote?: El plan de cada lote incluye calles interiores pavimentadas e iluminadas, electricidad y agua subterráneas hasta el lindero de tu lote, un acceso controlado con personal las 24 horas, y el área común de 472 m² con casa club, alberca, santuario de yoga y gimnasio en la selva. Los caminos de acceso ya están y la obra está en marcha; lo demás se instala conforme se urbaniza la comunidad.
¿Puedo usar mi propio arquitecto?: Sí. Compra solo el terreno y construye con quien tú quieras, respetando los lineamientos de diseño de la comunidad, que mantienen consistentes la altura, los remetimientos, los materiales de techo y la paleta a lo largo de la calle.
¿Tengo que construir de inmediato?: De inmediato no, pero hay un plazo: la construcción debe iniciar dentro de los doce meses posteriores a tu enganche. Dentro de ese plazo eliges a tu arquitecto y tu diseño, o la construimos nosotros, y los términos completos están en el contrato de compraventa.
¿Hay cuotas periódicas?: Sí. Existe una cuota mensual de mantenimiento que cubre seguridad, conservación de calles y áreas comunes, y las amenidades. Te damos la cifra vigente junto con los precios.
¿Cómo llego a la laguna?: El agua está a 170 metros, dos minutos caminando. El frente de laguna de Bacalar está lleno de restaurantes y clubes de playa con muelles y áreas para nadar, y estamos gestionando afiliaciones para propietarios con varios de ellos. Pregúntanos en qué punto va cuando nos contactes.
¿Puedo comprar a través de una empresa?: Sí. Si compras mediante una sociedad, necesitaremos la documentación que te vincule con ella además de la identificación habitual.

Disponibilidad y precios a solicitud

Dieciocho lotes. Una laguna.

Los lotes se están liberando ahora. Dinos qué lote te interesa y si buscas solo el terreno o quieres agregar un paquete de villa.

Solicitar la lista de precios

Donde el lujo abraza la tranquilidad

Solo el terreno, o terreno y villa

Solo el terreno

Terreno y villa

Cuál opción es para ti

Haz tuyo tu pedazo de Bacalar

18 lotes privados

Solo terreno o llave en mano

A 170 m de la laguna

Tres modelos de villa, de una a tres recámaras

Villa Zamna

Villa Bacab

Villa Ixchel

Construido dentro de la selva, no encima de ella

Disfruta las aguas mágicas de Bacalar

Acceso controlado las 24 horas

Amenidades exclusivas

Acceso a la laguna

Albercas en azotea

Transporte interno

Santuario de yoga

Gimnasio en la selva

Internet Starlink

Un área común de 472 m² en el centro de la comunidad

Bacalar, antes de que el resto de la costa la descubra

Cuatro pasos, y el primero es reembolsable

Elige tu lote

Apártalo

Revisa y firma

Cierra y escritura

Lo que vas a necesitar

Antes de que preguntes

Dieciocho lotes. Una laguna.